Оценка ущерба от залива

 

В нашей компании работают квалифицированные оценщики, сдавшие профильные экзамены и специализирующиеся на:

  • оценке недвижимости (это позволяет проводить оценку ущерба от залива квартиры, офиса, здания, иному недвижимому имуществу)
  • оценке движимого имущества (данное направление позволяет оценивать ущерб мебели, технике, автомобилям и т.д.)
  • оценке бизнеса (позволяет проводить оценку упущенной выгоды от простоя бизнеса) Подробнее о процедуре оценки по отдельному направлению ниже.
Содержание

Стоимость оценки ущерба в результате залива

Процедура независимой оценки от А до Я

Документы для определения ущерба квартиры от затопления

Сроки оценки

Стоимость оценки ущерба в результате залива

   
   
   
   

Бесплатно
500 руб.

Согласно ст. 98 ГК РФ судебные и другие расходы, понесенные пострадавшей стороной, взыскиваются судом с виновной стороны.

Стоимость услуг по оценке ущерба, причиненного заливом, во многом зависит от следующих параметров:

  • Место события (квартира, офис, производственное помещение).
  • Количество поврежденных конструктивных элементов (конструктивный элемент — часть конструкции помещения: пол, потолок, стены)
  • Количество пострадавших видов отделки (чем разнообразнее отделка, тем дороже стоимость работ оценщика по расчету затрат на ее ремонт)
  • Наличие поврежденного водой и влагой имущества.

Оценим ущерб

Процедура независимой оценки

  • Вы вызываете представителей управляющей компании для составления соответствующего Акта, фиксирующего факт залива.
  • Вы звоните нам по указанным по телефонам +7-495-768-24-44 или отправляете заявку по электронной почте msk@yandex.ru. В предварительной беседе мы обсуждаем объем работ, стоимость наших услуг, список документов, необходимых для проведения оценки, срок проведения оценки, дату, время и место проведения оценки и т.д.
  • Минимум за 3 рабочих дня Вы отправляете виновнику залива (или пострадавшему) телеграмму с уведомлением (см. образец), приглашая его принять участие в осмотре квартиры в указанный день и время, сохраняя чеки и квитанции с почты.
  • Наш оценщик в указанное время приезжает на место, заключает с Вами договор на оценку, и составляет Акт осмотра помещения, пострадавшего в результате залива. Желательно до момента составления указанного акта не проводить ремонтные работы или иные действия, которые могли бы скрыть следы протечек или иных повреждений. В противном случае будет довольно сложно проводить корректные расчеты, основанные только на словесных доводах.
  • В указанный Акт осмотра вносится: описание пострадавших помещений с указанием пострадавших элементов, их площади, материал отделки, характер повреждений, описание поврежденного имущества и т.п. На основании данного Акта осмотра в дальнейшем мы будем проводить все необходимые расчеты.
  • Все участники осмотра могут вносить свои замечания и дополнения в этот Акт осмотра в письменном виде.
  • Далее специалист фотографирует пострадавшие помещения. Фотографии будут включены в отчет в качестве приложения для визуального отражения типа повреждений, характера, уровня отделки по помещениям в целом и т.д.
  • Вы передаете оценщику документы (см. список документов), необходимые для проведения расчетов.
  • Затем, в течение 3-7 рабочих дней, в зависимости от количества пострадавших помещений и имущества, специалист проводит необходимые расчеты;
  • Для расчета стоимости работ и материалов берутся среднерыночные цены, характерные для данного региона (г.Москва и Московская область). Среднерыночные цены определяются на основании анализа публичных предложений по стоимости работ и материалов на дату оценки без учета каких-то дополнительных скидок, акций и проч. путем переговоров с представителями торгующих организаций и ремонтно-строительных компаний. Состав необходимых работ и качество используемых при расчетах материалов определяются на основании предоставленных чеков и договоров (если сохранились) или по факту осмотра помещений и характера повреждений.
  • Вы приезжаете к нам в офис (см. КОНТАКТЫ) и забираете отчет, где будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления помещения, а также расчет стоимости поврежденного имущества. Приложением к отчету также будут служить предоставленные Вами документы, фотографии пострадавших помещений и имущества, документы оценщика, проводившего работу. Подписывается Акт сдачи-приемки выполненных работ, производится оплата;
  • На основании данного отчета Вы проводите переговоры со второй стороной, в случае отказа от возмещения ущерба – обращаетесь в суд и решаете в установленном законом порядке спор.
  • Затраты на оценку, расходы на телеграмму, юриста, судебные издержки по решению суда Вам оплатит виновник.

Дополнительно:

  • По факту, после проведения осмотра нашим специалистом, в случае, если противоположная сторона была уведомлена надлежащим образом, Вы можете приступать к выбору ремонтной организации и проводить ремонт в своем помещении (примерно через 3-4 недели после залива в зависимости от того, насколько он был сильным).
  • В случае если у Вас уже идет судебное разбирательство по факту залива и размере компенсации и стоит вопрос о выборе и назначении независимой экспертизы, Вы можете ходатайствовать в суде о назначении компании «ГНК» в качестве оценочной организации для составления отчета об оценке ущерба. В данном случае расчеты проводятся по решению суда.
  • Также следует учесть, что при оценке ущерба от залива не всегда представляется возможным провести осмотр пострадавшего помещения в силу ряда причин: судебное дело уже идет, а ремонт в пострадавшей квартире уже сделан, или пострадавшая сторона не впускает Вас на проведение оценки, или Вас не известили, оценку провели, а ремонт уже сделали. В таком случае отчет может быть составлен на основании Акта, составленного управляющей компанией. И тогда желательно получить решение суда о назначении судом нашей компании в качестве оценочной организации, которое будет являться основанием для проведения оценки.
  • Следует также отметить, что при досудебном решении вопроса корректно было бы также провести оценку для фиксации объемов повреждений, расчетов по работам материалам и имуществу. Это будет для обеих сторон надежной гарантией, что не появятся дополнительные требования к виновнику, с одной стороны, в случае, если у пострадавшего вдруг начнут «неожиданно» появляться еще и еще какие-либо дефекты и пожелания, и для пострадавшего, с другой стороны, в плане суммы требований и порядка возмещения ущерба. 

Документы для определения ущерба квартиры от затопления

Обязательные документы

  • Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли/продажи или выписка из домовой книги или иные документы подтверждающие вашу собственность)
  • Копия акта управляющей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ЖСК и др.) о заливе
  • Копия паспорта собственника квартиры

Документы при их наличии

  • Копии документов БТИ (экспликация и поэтажный план)
  • Копии документов на от делочные материалы (кассовые чеки, договоры купли/продажи, товарные накладные и прочее)
  • Копии иных документов, имеющих отношение к ущербу

Документы оценщика и экспертной организации

Оценку ущерба после залива может проводить оценщик — лицо, сдавшее государственный квалификационный экзамен в области оценки недвижимости и движимого имущества (реестр оценщиков, сдавших экзамен содержится на сайте Росреестра), состоящее в саморегулируемой организации оценщиков. Все данные оценщиков хранятся в открытом доступе,  на сайтах СРО в специальных реестрах. В случае нанесения ущерба третьим лицам, ответственность оценщика застрахована на сумму от 300 000 рублей, кроме того, оценщик производит взнос в компенсационный фонд СРО (еще один механизм регулирования ответственности оценщика) в размере 30 000 рублей. Кроме того, в случае, если средств страховки и компенсационного фонда не хватает, оценщик отвечает своим имуществом.

Поэтому судьи предпочитают именно отчеты об оценке, а не сметы строительных компаний или заключения специалистов/независимых экспертов — людей, не несущих ответственность за свои заключения.

Документы оценщика: Свидетельство СРО, аттестаты, диплом оценщика, страховка на 5 000 000 рублей

Сроки оценки ущерба после залива

Сроки исполнения задания на оценку зависят во многом от тех же факторов, что и стоимость. В среднем оценка такого ущерба занимает от 3 до 7 рабочих дней.


Или звоните