Квартира или комната
Учитываем расположение, дом, этаж, площадь, планировку и состояние отделки. Если оценивается доля, заранее уточним состав прав и задачу.
Для начала: Адрес, площадь, выписка ЕГРН и план — при наличии.
Независимая оценка недвижимости
Определим рыночную стоимость квартиры, дома, участка или коммерческого объекта. Для сделки, наследства и имущественного спора.
Стоимость услуги
от 30 000 ₽
Подготовка заключения
от 2 дней
Для какой задачи нужна оценка
01
Сделка и переговоры
Нужен ориентир для продажи, покупки или обсуждения цены. Сопоставим объект с рынком и объясним, какие характеристики влияют на его стоимость.
02
Оформление наследства
Нужно определить стоимость на дату открытия наследства. Уточним нужную дату и требования нотариуса, изучим документы и сведения об объекте за этот период.
03
Раздел имущества и спор
Стороны по-разному оценивают квартиру, дом или другой объект. Подготовим расчёт рыночной стоимости с обоснованием и источниками данных.
Какую недвижимость оцениваем
Дом с участком
Изучаем дом и землю вместе: характеристики строений, состояние, коммуникации, подъезд и права на каждый объект.
Для начала: Документы на дом и участок, планы, сведения о коммуникациях.
Земельный участок
Анализируем местоположение, разрешённое использование, доступ, коммуникации и ограничения, которые могут влиять на стоимость.
Для начала: Кадастровый номер или адрес, выписка ЕГРН — при наличии.
Коммерческая недвижимость
Оцениваем помещения и здания с учётом назначения, состояния и условий использования. Для доходного объекта изучаем аренду и расходы.
Для начала: Характеристики объекта, планы, договоры аренды и сведения о доходах — если применимо.
Стоимость работы
Что входит в оценку
от 30 000 ₽
- Изучение документов, характеристик объекта и оцениваемых прав
- Анализ рынка и подбор сопоставимых объектов
- Расчёт рыночной стоимости на согласованную дату
- Подготовка заключения об оценке и пояснения к расчёту
Итоговая цена зависит от объекта, оцениваемых прав, даты оценки и объёма материалов. Необходимость выезда и его стоимость согласуем до заказа.
Уточнить цену для моего объектаЧто вы получите
Отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости, подписанный оценщиком. Состав расчёта зависит от объекта, оцениваемых прав и цели обращения.
Описание объекта
Характеристики недвижимости и прав, которые оцениваются, по предоставленным документам и доступным сведениям.
Цель и дата оценки
Для какой задачи выполнен расчёт и на какую дату определена стоимость.
Рынок и расчёт
Использованные рыночные данные, методы оценки, допущения и обоснование расчёта.
Рыночная стоимость
Итоговый вывод о стоимости объекта в пределах согласованного задания.
Подготовка заключения — от 2 дней. Передадим документ в PDF; способ подписания и бумажный экземпляр согласуем при заказе.
Какие документы подготовить
Для первого разговора достаточно типа объекта, адреса, площади и цели оценки. Полный список уточним под вашу задачу.
Если документ нужен нотариусу, банку или для суда, сообщите об этом сразу: это влияет на задание на оценку и состав исходных данных.
- Выписка ЕГРН или другие документы об объекте и правах — если есть
- План помещения, технические или кадастровые сведения
- Фотографии и информация о состоянии объекта
- Нужная дата оценки и требования получателя документа
- Для сдаваемой недвижимости — сведения об аренде, доходах и расходах
Как проходит работа
- 01
Уточняем задачу
Вы сообщаете тип объекта, адрес, площадь и цель оценки. Определяем нужную дату и состав документов.
- 02
Согласуем цену и осмотр
Фиксируем объём работы, итоговую цену и срок. Если нужен осмотр, выбираем удобное время.
- 03
Рассчитываем стоимость
Изучаем объект и рынок. При оценке с выездом назовём стоимость объекта в день осмотра.
- 04
Передаём заключение
Готовим документ с расчётом и источниками данных. Объясняем результат и отвечаем на вопросы.
Вопросы об оценке недвижимости
Сколько стоит оценка недвижимости?
От 30 000 ₽. Цена зависит от типа и числа объектов, оцениваемых прав, нужной даты и объёма документов. Сообщите адрес, площадь и цель оценки — назовём итоговую стоимость до заказа.
Когда будет готово заключение?
От 2 дней. Точный срок и момент его начала согласуем после изучения задачи и документов. При выезде стоимость объекта назовём в день осмотра; подготовка оформленного документа занимает отдельное время.
Нужен ли осмотр и можно ли оценить дистанционно?
Сначала посмотрим документы и фотографии. Возможность оценки без выезда зависит от объекта, цели и полноты сведений о его состоянии. Формат и условия осмотра согласуем до начала работы.
Можно ли провести оценку на прошедшую дату?
Да, такую задачу обсуждаем до заказа. Для наследства или имущественного спора могут понадобиться сведения о состоянии объекта и рынке на конкретную дату. Сначала проверим, достаточно ли исходных данных.
Рыночная стоимость отличается от кадастровой?
Это разные результаты оценки, которые могут не совпадать. Для этой услуги определяем рыночную стоимость конкретного объекта на согласованную дату. Если задача связана с кадастровой стоимостью, сообщите об этом до заказа — уточним необходимый объём работы.
Подойдёт ли документ для нотариуса, банка или суда?
Укажите получателя и цель до заказа. Требования банка или нотариуса лучше передать заранее. Отчёт можно представить в суд вместе с другими доказательствами; его оценка и решение по спору относятся к компетенции суда.
Начните с вашего объекта
Узнайте стоимость и срок оценки
Выберите объект и оставьте телефон. Уточним задачу, документы и формат работы, затем назовём итоговую цену.
+7 (926) 302-66-55Если квартира пострадала после залива, нужна оценка стоимости восстановления. Перейти к оценке ущерба.