Оценка ущерба от залива

В нашей компании работают квалифицированные оценщики, сдавшие профильные экзамены и специализирующиеся на:

  • оценке недвижимости (это позволяет проводить оценку ущерба от залива квартиры, офиса, здания, иному недвижимому имуществу)
  • оценке движимого имущества (данное направление позволяет оценивать ущерб мебели, технике, автомобилям и т.д.)
  • оценке бизнеса (позволяет проводить оценку упущенной выгоды от простоя бизнеса)

Подробнее о процедуре оценки по отдельному направлению ниже.

Процедура оценки

Процедура независимой оценки ущерба от залива выглядит следующим образом:

  • Вы вызываете представителей управляющей компании для составления соответствующего Акта, фиксирующего факт залива.
  • Вы звоните нам по указанным по телефонам +7-495-768-24-44 или отправляете заявку по электронной почте gnk.msk@yandex.ru. В предварительной беседе мы обсуждаем объем работ, стоимость наших услуг, список документов, необходимых для проведения оценки, срок проведения оценки, дату, время и место проведения оценки и т.д.
  • Минимум за 3 рабочих дня Вы отправляете виновнику залива (или пострадавшему) телеграмму с уведомлением (см. образец), приглашая его принять участие в осмотре квартиры в указанный день и время, сохраняя чеки и квитанции с почты.
  • Наш оценщик в указанное время приезжает на место, заключает с Вами договор на оценку, и составляет Акт осмотра помещения, пострадавшего в результате залива. Желательно до момента составления указанного акта не проводить ремонтные работы или иные действия, которые могли бы скрыть следы протечек или иных повреждений. В противном случае будет довольно сложно проводить корректные расчеты, основанные только на словесных доводах.
  • В указанный Акт осмотра вносится: описание пострадавших помещений с указанием пострадавших элементов, их площади, материал отделки, характер повреждений, описание поврежденного имущества и т.п. На основании данного Акта осмотра в дальнейшем мы будем проводить все необходимые расчеты.
  • Все участники осмотра могут вносить свои замечания и дополнения в этот Акт осмотра в письменном виде.
  • Далее специалист фотографирует пострадавшие помещения. Фотографии будут включены в отчет в качестве приложения для визуального отражения типа повреждений, характера, уровня отделки по помещениям в целом и т.д.
  • Вы передаете оценщику документы (см. список документов), необходимые для проведения расчетов.
  • Затем, в течение 3-7 рабочих дней, в зависимости от количества пострадавших помещений и имущества, специалист проводит необходимые расчеты;
  • Для расчета стоимости работ и материалов берутся среднерыночные цены, характерные для данного региона (г.Москва и Московская область). Среднерыночные цены определяются на основании анализа публичных предложений по стоимости работ и материалов на дату оценки без учета каких-то дополнительных скидок, акций и проч. путем переговоров с представителями торгующих организаций и ремонтно-строительных компаний. Состав необходимых работ и качество используемых при расчетах материалов определяются на основании предоставленных чеков и договоров (если сохранились) или по факту осмотра помещений и характера повреждений.
  • Вы приезжаете к нам в офис (см. КОНТАКТЫ) и забираете отчет, где будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления помещения, а также расчет стоимости поврежденного имущества. Приложением к отчету также будут служить предоставленные Вами документы, фотографии пострадавших помещений и имущества, документы оценщика, проводившего работу. Подписывается Акт сдачи-приемки выполненных работ, производится оплата;
  • На основании данного отчета Вы проводите переговоры со второй стороной, в случае отказа от возмещения ущерба – обращаетесь в суд и решаете в установленном законом порядке спор.
  • Затраты на оценку, расходы на телеграмму, юриста, судебные издержки по решению суда Вам оплатит виновник.

Дополнительно:

  • По факту, после проведения осмотра нашим специалистом, в случае, если противоположная сторона была уведомлена надлежащим образом, Вы можете приступать к выбору ремонтной организации и проводить ремонт в своем помещении (примерно через 3-4 недели после залива в зависимости от того, насколько он был сильным).
  • В случае если у Вас уже идет судебное разбирательство по факту залива и размере компенсации и стоит вопрос о выборе и назначении независимой экспертизы, Вы можете ходатайствовать в суде о назначении компании «ГНК» в качестве оценочной организации для составления отчета об оценке ущерба. В данном случае расчеты проводятся по решению суда.
  • Также следует учесть, что при оценке ущерба от залива не всегда представляется возможным провести осмотр пострадавшего помещения в силу ряда причин: судебное дело уже идет, а ремонт в пострадавшей квартире уже сделан, или пострадавшая сторона не впускает Вас на проведение оценки, или Вас не известили, оценку провели, а ремонт уже сделали. В таком случае отчет может быть составлен на основании Акта, составленного управляющей компанией. И тогда желательно получить решение суда о назначении судом нашей компании в качестве оценочной организации, которое будет являться основанием для проведения оценки.
  • Следует также отметить, что при досудебном решении вопроса корректно было бы также провести оценку для фиксации объемов повреждений, расчетов по работам материалам и имуществу. Это будет для обеих сторон надежной гарантией, что не появятся дополнительные требования к виновнику, с одной стороны, в случае, если у пострадавшего вдруг начнут «неожиданно» появляться еще и еще какие-либо дефекты и пожелания, и для пострадавшего, с другой стороны, в плане суммы требований и порядка возмещения ущерба.

Документы для определения ущерба квартиры от залива

Обязательные документы

  • Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о регистрации права собственности или договор купли/продажи или выписка из домовой книги или иные документы подтверждающие вашу собственность)
  • Копия акта управляющей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ЖСК и др.) о заливе
  • Копия паспорта собственника квартиры

Документы при их наличии

  • Копии документов БТИ (экспликация и поэтажный план)
  • Копии документов на отделочные материалы (кассовые чеки, договоры купли/продажи, товарные накладные и прочее)
  • Копии иных документов, имеющих отношение к ущербу

Стоимость оценки ущерба в результате залива

Стоимость услуг по оценке ущерба, причиненного заливом, во многом зависит от следующих параметров:

  • Место события (квартира, офис, производственное помещение).
  • Количество поврежденных конструктивных элементов (конструктивный элемент — часть конструкции помещения: пол, потолок, стены)
  • Количество пострадавших видов отделки (чем разнообразнее отделка, тем дороже стоимость работ оценщика по расчету затрат на ее ремонт)
  • Наличие поврежденного водой и влагой имущества.

Минимальная стоимость оценки ущерба от залива составляет 12 тыс. рублей (за комплекс услуг, включая выезд на осмотр по Москве).

Сроки оценки ущерба после залива

Сроки исполнения задания на оценку зависят во многом от тех же факторов, что и стоимость. В среднем оценка такого ущерба составляет от 3 до 7 рабочих дней.

Читайте также: